#407 - Philippe Journo - La Compagnie de Phalsbourg - Petits secrets pour faire fortune dans l’immobilier

Faire fortune dans l’immobilier, c’est encore possible. Les temps ont changé, les villes se sont métamorphosées, les habitants ne sont plus les mêmes. Et qui dit mutations, dit opportunités : “Chaque révolution crée un marché plus vaste que la révolution précédente”. Après avoir fait l’ESSEC, Philippe Journo commence par la restructuration d’entreprises avant de devenir promoteur immobilier (principalement en immobilier commercial). Avec la Compagnie de Phalsbourg, il mise sur l’excellence pour apporter aux habitants dans les zones périphériques des espaces privilégiés, sécurisés et verdoyants. Au total, un million de mètres carrés lui appartiennent, dont des réalisations mythiques telles que la Tour d’Occitanie, l’Atoll à Angers, l’Iconic à Nice ou encore The Village à Lyon. Philippe joue un rôle politique et économique majeur, ses projets contribuant au bien-être de millions de Français. Il revient sur : - Les quatre piliers d’un projet réussi - L’innovation en architecture et en aménagement de l’espace - La réalité derrière la crise immobilière - Les financements : entre contributions, concurrence, prêts bancaires et montée des taux d’emprunt - La différence entre mécénat et philanthropie - Les secrets pour faire fortune en immobilier Un épisode franc et transparent, sans tabous ni langue de bois, pour comprendre les enjeux derrière les grandes constructions modernes. C’est le bon sens au service du bien commun pour améliorer concrètement la vie des Français. TIMELINE: - 00:00:00 : Les premières affaires - 00:17:19 : La responsabilité extrême - 00:25:47 : Devenir promoteur : les quatre piliers - 00:37:29 : L’enjeu social derrière les centres commerciaux - 00:47:14 : L'avènement des zones commerciales - 01:01:26 : Innover en architecture avec la plurifonctionnalité - 01:06:18 : Concurrents, politique, enseignes et aménagement de l’espace - 01:19:09 : La mutation des villes - 01:29:28 : Philanthropie et fiscalité - 01:39:24 : Crise de l’immobilier ou prémices d’une révolution en France ? - 01:47:52 : L’immobilier commercial : où en est-on ? - 01:57:41 : Les meilleures opportunités immo en 2024 - 02:12:41 : Émeutes et autres tensions sociales - 02:24:23 : Bâtir et s’ancrer dans l’Histoire - 02:37:39 : Les secrets d’une construction réussie - 02:47:37 : Comment trouver un mentor ? Les anciens épisodes de GDIY mentionnés : - #360 - Emmanuel Chain - 34 ans de Capital, la fabrique des émissions business - #150 Thierry Gillier - Zadig & Voltaire - Créer une marque incontournable - #352 - Juliette Lévy - Oh My Cream ! - Se mesurer aux géants de la beauté, casser les codes des DNVB, et tout rafler - # 89 Emmanuel Perrotin - Hasard, curiosité, empathie : comment monter au sommet de l’art contemporain ? Nous avons parlé de : - Compagnie de Phalsbourg - Tous les projets de la Compagnie de Phalsbourg - Infosys - Wishibam (la startup de sa fille) - L'Atoll Angers - ICONIC à Nice - The Village à Lyon - The Village à Villefontaine - Waves Actisud à Mztz - La Tour Occitanie - LE PHILANTHRO-LAB - Villa Maria - Emerige Les recommandations de lecture : - Team of Teams du General Stanley McChrystal - L'art de la victoire de Phil Knight - The Circadian Code de Satchin Panda - Une brève histoire de l'avenir de Jacques Attali - Histoires et avenirs de l'éducation de Jacques Attali - La Confrérie des Éveillés de Jacques Attali - The Rise and Fall of the Great Powers de Paul Kennedy Vous pouvez contacter Philippe sur Linkedin, Instagram. La musique du générique vous plaît ? C’est à Morgan Prudhomme que je la dois ! Contactez-le sur : https://studio-module.com. Vous souhaitez sponsoriser Génération Do It Yourself ou nous proposer un partenariat ? Contactez mon label Orso Media via ce formulaire.