Crowdfunding inmobiliario con wecity

En Gestión del Patrimonio hablamos de crowdfunding inmobiliario con wecity. Una inversión alternativa que está contribuyendo a la democratización del acceso a las altas rentabilidades de este mercado tradicionalmente reservado a los inversores institucionales. Pertenece al ecosistema tecnológico e innovador donde promotores e inversores se comunican, financian y rentabilizan sus inversiones. Wecity, la plataforma digital de financiación participativa, lanza mañana una nueva oportunidad de inversión en Madrid. Ignacio García, Director de Inversiones de Wecity, nos adelanta los detalles. La inversión La oportunidad de inversión consiste en financiar los costes de ejecución de obra (actualmente completadas en un 12,5%) de una promoción de 37 lofts y 4 locales comerciales en la calle Aguarón, 3, Valdemarín, Madrid. La parcela cuenta con una superficie de 2.500 m2 en la que se proyecta un edificio de 4.382 m2 construidos. Actualmente, el nivel venta de los lofts es del 49% (18 de 37), de los cuáles, son 17 ventas (contratos privados de compraventa) y 1 reserva. En cuanto a los locales comerciales cuenta con 2 reservas, lo que supone un 50% de comercialización (2 de 4). Las cantidades a cuenta entregada por los compradores superan los 650.000 €. El proyecto se financiará mediante un préstamo hipotecario de 3.000.000€ a tipo fijo con Garantía Hipotecaria de 1er grado correspondiente FASE I de un préstamo total, que puede llegar hasta un máximo de 7.000.000€ en III FASES. Debido a la regulación vigente, se financiará un máximo de 5.000.000€ durante los 12 primeros meses desde que se financie la I FASE. El promotor (TransforEstate) ha aportado fondos propios por importe de 5.162.525 € (IVA incluido) (63%). El promotor podrá activar las FASES II y III hasta completar los fondos necesarios para la ejecución del proyecto. La salida de los inversores de wecity se produce con la entrega de los lofts y locales a los compradores, una vez se obtenga Licencia de Actividad, o con la entrada de la financiación bancaria, una vez se obtenga las preventas exigidas por el banco. Madrid, Valdemarín El proyecto se sitúa en Valdemarín, una de las zonas más exclusivas y demandadas de Madrid a nivel inmobiliario. La zona cuenta con una ubicación privilegiada que la hace perfecta para aquellos que buscan vivir en un entorno tranquilo y alejado del bullicio de la ciudad. Todo, sin renunciar a la cercanía y a las comodidades que ofrece Madrid. Ubicada al oeste de Madrid, Valdemarín está rodeada por los parques forestales de la Casa de Campo y el Monte del Pardo, lo que la convierte en una de las zonas más verdes y frescas de la capital. La zona destaca también por la amplia presencia de servicios, en los que podemos encontrar reconocidos centros educativos, como los colegios Mater Salvatoris o The English Montessori, y destacados hospitales, como Vithas Madrid Pardo o el Sanitas La Zarzuela. Sin olvidarnos de la amplia oferta gastronómica y de ocio.