CDLA L’INVITÉ – HENRY BUZY-CAZAUX – 02/12/22

L’IMMOBILIER EN PÉRIL ? – 02/12/22 HENRY BUZY-CAZAUX Président de l'IMSI Le nouveau cycle baissier qui s'est enclenché sur le marché de l'immobilier en France se propage désormais à la plupart des grandes villes, selon les derniers indices des prix immobiliers Meilleurs Agents - « Les Echos » (IPI) du 1er décembre 2022. Paris n'est pas la seule métropole à accuser une baisse. En décembre, pour le Top 10 (les 10 plus grandes villes), l'indice des prix immobiliers Meilleurs Agents - « Les Echos » (IPI) est passé dans le rouge (-0,1 %) d'un mois sur l'autre, une première depuis 2015. Hormis à Marseille (+0,8 %) et à Lille (+0,7 %), où les prix continuent de progresser, dans toutes les autres grandes agglomérations la baisse se poursuit. Henry Buzy-Cazaux, président de l'Institut des métiers de l'immobilier, observe lui, un “ralentissement du marché sur le terrain”. Pour lui, “il y a un impact sur le prix et les volumes”, ce qui amène donc à “un retour à la négociation sur les produits immobiliers”. En raison des conditions d’accès au crédit, Henry Buzy-Cazaux explique que “les taux d’intérêts ont doublé de un à 2 % donc les prix du logement ont augmenté de 10 %, d’où la nécessité de correction de prix pour la réalisation d’une vente”. En effet, de nombreuses villes ont augmenté leurs taxes foncières cette année. Après Paris et ses 52 %, Grenoble annonce une hausse de 15 à 25% en 2023. Henry Buzy-Cazaux reviendra sur cette baisse des prix de l'immobilier qui se propage dans les grandes villes, les villes moyennes et les territoires ruraux.